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板芙金澳華庭小區物業將車庫改成廚房引業主不滿

[摘要]板芙鎮金澳華庭小區13棟的2樓架空層原本是車庫,后來有人將其改建成幾個房間。”近日,該小區業主林女士向本報反映,今年以來物業公司將其改成廚房和餐廳,油煙嚴重影響了樓上業主的生活。

“板芙鎮金澳華庭小區13棟的2樓架空層原本是車庫,后來有人將其改建成幾個房間。”近日,該小區業主林女士向本報反映,今年以來物業公司將其改成廚房和餐廳,油煙嚴重影響了樓上業主的生活。

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市民投訴:停車場改建成廚房和餐廳

3月1日上午11點,記者在現場看到,位于板芙鎮105國道旁的金澳華庭小區一期一層為商鋪,沿著樓梯盤旋而上就是15棟樓,15棟的2樓是個架空層,停著摩托車、電動車等。

站在15棟和13棟樓之間的平臺,可以聞到一股濃濃的油煙味道。林女士指著13棟樓說,油煙味道就是從那里飄出來的。

“按照規劃,13棟和15棟一樣有一個架空層,用于停放業主的車輛,沒想到被改成了廚房,每天都要聞到油煙味,里面的廁所也發出臭味。”

記者看到,13棟確實沒有了停車場。走進13棟樓,只見該棟的架空層已經改建成房間,其中一間房子被改成了廚房,一間房子里有餐桌和椅子,一間房子為廁所。廚房里一名帶著口罩的中年女子正在將炒好的菜分裝到盤子中。女子身后就是一個燃氣灶,旁邊有兩個液化氣瓶。燃氣灶沒有安裝油煙機,房間里油煙味道更濃,不時有保安過來拿飯吃。

“早飯不用做,我在這里做中飯和晚飯。”做飯女子告訴記者,因為沒有油煙機,她也感到很憋悶。

“我們都不敢晾曬衣服了,因為衣服上會有油煙。”業主梁女士抱怨。

物業公司:架空層產權歸開發商

規劃的車庫為什么要做物業公司的廚房和餐廳?該小區物業公司經理王超表示,13棟樓的架空層原來確實規劃為車位,后被改建成物業公司的辦公室,因為物業公司工作人員以前長期從外面購買盒飯吃,導致一些員工得了脂肪肝,所以公司才雇一位阿姨給工作人員做飯吃。

至于業主反映的做飯產生油煙、廁所發出臭味以及車沒地方停等問題,王超承諾物業公司將盡快安裝帶有水過濾功能的油煙機,還將在平臺空地上加蓋車棚,供業主停放車輛。

隨后,王超拿出一份商品房產權權屬證明書。記者看到,這份證明書上確實有13棟2層車庫的產權權屬證明,但這份證明后面注明:建設工程規劃驗收批復書注明用途為車庫。

將驗收批復書中注明用途的車庫改建成廚房是否合法?王超告訴記者,原本規劃中的車庫產權歸開發商,所以物業公司有權將其改成餐廳和廚房。

部門回應:已經下達整改通知書

記者將情況反映給該鎮住建部門。當天下午,板芙鎮通報稱,當天上午該鎮組織規劃、住建和城管等部門去金澳華庭小區現場做了調查,并找到物業公司做了核實,證實這是一起私自變更規劃用途的事件,有關部門現場向小區物業公司下達了限期整改通知書,責令物業公司在規定時間內將違建建筑自行拆除,如果過期不拆,有關部門將依據有關法規依法將其拆除。

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