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完美收官!12月中山二手住宅成交5628套 環比漲4.6%

[摘要]12月中山二手住宅成交5628套,環比漲4.6%,為2016年畫下一個完美的句號。

中山二手房

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騰訊房產中山訊 時光流逝,轉眼間2016年已經過去了,12月是中山樓市的收官月,在這個月中山最大的喜事莫過于深中通道開始人工島圍堰施工,預計到2023年底或2024年上半年深中通道就可以通車。

據中山國土局公布的數據顯示,2016年12月中山二手住宅成交5628套,環比漲4.6%;成交均價4084元/平方米,環比漲0.2%,實現量價齊升的勢頭。而2016年全年,中山二手住宅成交總計52421套,環比漲幅高達117.1%;均價4038元/平方米,環比漲14.2%。

完美收官!12月中山二手住宅成交5628套 環比漲4.6%

數據來源:中山市國土局

2016年中山二手住宅成交:量價實現穩中有升

數據顯示,2016上半年,中山二手住宅成交量已經連續6個月持續上漲,從1月份的2687套上漲到7月的5970套,漲幅達122%;成交單價也從3938元/平方米逐步上漲到4090元/平方米,漲3.8%,并保持穩定狀態。

7月份之后,二手住宅成交量和成交均價開始逐步下滑,從7月份最高峰的5970套下降到10月份的4071套,降幅達32%,其中10月份二手住宅成交量是近6個月來的最低值;成交均價從4090元/平方米降至10月份的3900元/㎡,后又回到4字頭水平。

11月、12月中山二手住宅市場量價齊漲。一方面是熱門城區一手住宅缺貨且價格上漲,很多購房者因而考慮二手住宅。

完美收官!12月中山二手住宅成交5628套 環比漲4.6%

業內:市場的利好影響二手業主 價格堅挺中略升

12月中山二手住宅成交實現量價齊升,為2016年收了個好尾,業內資深人士認為,此次量價齊升是年底集中過戶情況造成的,無論是買家、業主,還是中介公司都希望在年底結案,效率有所提升;一手房普遍過萬,更多購房者把目光投到二手房,雖然某些地段的二手房也不便宜,但畢竟選擇面比較廣。

此外,整體市場的利好對二手業主的放盤心態產生了較大影響,主要表現在放盤價格堅挺中略有提升。

完美收官!12月中山二手住宅成交5628套 環比漲4.6%

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